6月14日，昆明市西山区委常委、常务副区长杨凯一行做客《春城热线》节目时介绍，西山区今年计划完成124个老旧小区改造。

力争年内再启动实施39个老旧小区改造

据介绍，目前西山区共有城镇老旧小区408个，建筑面积521万平方米，2095栋，8.36万户。自2019年启动老旧小区改造以来，累计实施老旧小区107个改造，投资3.14亿元，改造面积198.75万平方米、905栋，惠及住户3.6万户。

杨凯介绍，由于老旧小区建造时间较早，燃气、供电、供水设施等市政基础设施老化、缺失的现象较为普遍，需要改建或重建。

缺少养老、抚幼、文化娱乐和机动车以及非机动车存放点等公共服务设施;由于存在无物业管理、无维修管理经费的问题，公共环境脏乱差，私搭乱建现象严重，难以形成长效管理养护……针对存在的问题，西山区将积极探索改造资金共同筹措，政府与居民、社会力量合理共担机制，解决改造资金不足、社会资本参与不积极的难题。在资金的使用上，聚焦排水、停车、便民设施等群众反映强烈的“急难愁盼”问题难题，统筹推进老旧小区改造、城市内涝治理和城镇化补短板项目，通过一次改造完善老旧小区配套基础设施。同时，通过党建引领做好宣传动员，增强小区居民的主人翁意识，引导居民主动参与到老旧小区改造工作中。推行“区域打包”审批，以街道为单位对老旧小区改造项目整体谋划，提高项目审批效率，确保资金一下达即可开工建设，尽快形成实物工程量。

杨凯透露，2022年，西山区将重点实施124个老旧小区改造，涉及4个街道，改造面积102万平方米，491栋，1.6万户，投资估算2.6亿元。计划6月底前进场施工，并按要求于12月30日前完成改造。此外，西山区自加压力提前谋划，力争年内再启动实施39个老旧小区改造，涉及3个街道，投资估算3亿元，改造面积168万平方米，2.1万户，488栋。

本月内完成不动产历史遗留问题化解

西山区自然资源和规划局局长施智抒介绍，西山区作为全市率先启动不动产遗留问题化解的城区，经过排查，西山区有62个小区属于需要化解历史遗留问题的小区，涉及30653户。截至目前，已经化解了54个小区，涉及27183户，剩下8个小区3000多户没有化解。

在化解的过程中，原来的房地分散登记时期，问题主要集中在尾盘项目没有办证、项目没有竣工验收、欠缴税费、土地被抵押查封、建设手续不齐全、有违章建设等情况，导致购房人虽然已入住，但是迟迟没有办证，给购房人带来生活的不便。

施智抒表示，按照任务时间表，剩余8个小区计划于本月内完成化解。(春城晚报 记者罗宗伟)

关键词： 昆明西山区 老旧小区改造 市政基础设施老化 私搭乱建现象严重